年前装修没装完，年后复工注意这几点

摘要：随着春节假期的结束，在去年选择进行跨年装修的各个装修公司也即将开始新年的复工。在经过了春节长假十多二十天的时间放置之后，房屋内一些施工的项目可能会陆续暴露出一些需要进行改善的问题。因此，年后复工关键需要仔细检查，发现问题，及时修复。下面就一...

  随着春节假期的结束，在去年选择进行跨年装修的各个装修公司也即将开始新年的复工。在经过了春节长假十多二十天的时间放置之后，房屋内一些施工的项目可能会陆续暴露出一些需要进行改善的问题。因此，年后复工关键需要仔细检查，发现问题，及时修复。下面就一起来看看，年后复工需要注意哪些问题吧。

  年后复工，了解复工一般流程

  而随着家装行业不断向前发展，家装过程中很多以前不讲究的事情，现在都开始变得流程化、规范化。年后复工就是如此，以前的情况基本是工人什么时候回来，就什么时候开工。现在可不一样，下面就来了解下年后复工的一般流程。

  一、按约定时间复工

  年前停工时，正规的家装公司基本都会和业主约定一个复工的日期。复工那天，需项目经理、施工工人和业主三方到场共同启封停工封条。

  二、查看工地情况

  开启封条之后，业主需要仔细减产工地情况，包括水、电、煤气等的使用情况；门窗是否完好以及成品保护是否得当等。

  三、清点材料

  在年前停工时，装修公司和业主需要对工地进行验收，登记现场物品以及装修材料。在年后复工后，首先就要对装修材料进行一次清点。

  1、检查装修材料的数量

  首先是清点材料的数量，看是否与年前的清点的量一致。如果有丢失，及时通知装修方，找出丢失原因。此外，通过清点，可以大概知道哪些材料需要重新购买，可以提前做好采购准备。

  2、检查装修材料的质量

  对年前已经进场进场的材料，尤其是水泥、石膏粉等，在空气湿度大的环境存放容易造成结块固化。如水泥类材料有保质期，已经过期的材料结构强度难以保证，遇到这类材料建议更换;此外，乳胶、涂料类的材料应该拆装查看，结过冰的水溶性胶类、涂料类的材料坚决不能用。因此如果保存的材料出现质量问题，需要重新采购新的材料。

  四、验收工程质量

  很多人选择跨年装修的一个原因是，经过一段时间的搁置，装修工程中的问题在节后容易暴露出来，从而及时修复。因此，年前停工需要签订好停工协议，约定年后验收事项，以及发现问题的处理办法。年后复工后，对已完成的装修项目进行检查，如果发现问题，可以通知施工方，以利于及时修补，避免完工后再修补，造成不必要的损失。

  五、签订复工协议

  对工地情况、装修材料以及项目质量检查，确定没有问题后，接下来正规的做法是双方签写复工协议，协议中要写明启封和复工时间、工程进度和安排、工地情况、物品清点情况，并由项目经理和业主双方签字。签字后，工地就可按照约定复工，继续家装工程施工。

  复工重点，完工项目验收修复

  其实跨年装修的一个好处就是，可以给已完成的施工项目留出比较长的查看时间，而不像平时，因为工期原因，只有两三天的时间。在经过春节长假十多二十天之后，一些施工项目可能会暴露出一些问题。因而年后复工时，要仔细检查，发现问题，及时修复。

  一、水电验收与修复

  在水电改造完成之后，虽然很少会在十几天之内就出现问题，但是年后复工时，再检查一下为好。针对水路，要查看春节期间管路的接口、外露的地方是否冻裂，若发现冻裂的，一定要及时更换;而电路则需查看是否有短路等问题。

  二、门窗验收与修复

  在正式复工前，还需要检查门窗是否有损毁痕迹、窗玻璃有没有破损情况。如果发现上述问题，需要引起警惕，查看工地是否失盗;若不是，则需要查出造成破损情况的原因，予以修复解决。

  三、木工验收与修复 

  业主要重点检查天花板、衣柜、木线条等项目是否存在开裂、发霉等问题。如果有变形、开裂的要及时修复、加固，发霉的则要及时更换面板。如果不检查直接全都做完，装修后业主再发现变形开裂，损失就会比较大。木工活一般放了一段时间后，已经定型了，变化几率较低，所以如果检查木工活儿没有问题，可以打磨后刷面漆。

  四、瓦工验收与修复

  年后复工时，针对瓦工活，需要重点检查。主要是查看铺贴的瓷砖是否出现空鼓、开裂、破损等现象，如果问题比较严重，可以要求施工方重新铺贴。

  五、油漆验收与修复　

  春节期间墙面风干太久，可能开裂。此外，节前工人赶工，可能没有待基层干透就刷漆。因此，年后复工时需要重点检查的是吊顶、隔断接缝处，以及与墙体连接的现场制作家具的接缝处是否有裂缝。这些问题危害不大，修复时可以通过贴绷带、刷腻子等工序补救。

  年后开工，施工注意要点需知

  年后复工时，首先需要安装流程来对工地进行检查、发现问题及时修复，待各种问题得到解决之后，就可以开始年后的正式施工了。那么年后施工又有哪些问题需要重点注意呢？

  一、确保年前年后施工衔接良好　

  装修公司的工人一般是不固定的，在年前年后可能会有变更。所以在复工前要检查工人是否有更换，看新更换的工人对工程工序、施工工艺是否清楚，否则容易造成施工衔接上的问题。因此年后复工，如果发生装修工人变更的情况，业主要与装修公司积极沟通，协商解决，不能因为施工工人变更而影响装修质量。

  二、及时开工避开梅雨时节 

  年后复工应该赶早不赶晚，如果拖拖拉拉，之后就会遇上比较潮湿的梅雨季节。因此，如果可能的话，尽快完成装修工程，避免潮湿天气对装修的影响。

  三、年后复工按部就班

  由于每家工地的施工进度不同，复工后的侧重点也各有不同。让我们来具体看看，进展到不同工序的家装工程，复工应该如何进行。

  1、木工已完工

  如果年前木工活已经结束，节后复工的重点首先就是检查木工活有无变化，如果发现变形开裂问题需要及时修复。如果没有问题，可以重新打磨一次再涂上面漆;如果木工项目没有做完，这时复工就需要保证春节前后木工的工艺手法的衔接，确保装修质量。

  2、油瓦已完工

  春节前一般都建议把瓦工做完，瓦工如果实在做不完，也要保证单个房间的墙壁或地面全部贴完。否则在春节后复工时经过停工，温度湿度发生变化，瓷砖可能空鼓。

  3、收尾阶段

  木工油工瓦工全部做完的话，基本上最后就剩下铺地板、装洁具、五金件等收尾工作了。这时候的工程重要性不低，不能到最后掉以轻心。比如在安装地板时，注意预留足够的伸缩缝;在安装洁具、家电、家具时，注意保护好基础面以及产品，防止刮花或碰伤。

  装修材料检查

  一、存储材料存在的问题

  1、水泥：关于跨年储存的水泥，一要防止受潮失效，二要看好出厂日期，避免过保质期降低强度，影响施工质量；如果已经结成硬块儿或部分结块了，建议就忍痛割爱吧，别用了；

  2、木料：看看有没有受潮变形，多数薄型板材采购到家后封完油漆保存更利于成品保护；如果发现因为室内过于干燥或潮湿造成的饰面板脱皮或开裂，建议慎用或更换；

  3、腻子：年前调好没用完的腻子，建议不要用了，经过发酵的或长时间存放的腻子，它的粘度已经受到影响了。

  4、钢结构材料：年前未来得及做防锈处理的，复工后，建议先除锈，再做进一步施工。

  5、快粘粉：拆开包装的，如果已经受潮了，建议不要用在悬挂粘贴物件的施工，堵缝是可以的。石膏粉也要同样检查一下。

  二、涉及成品或半成品质量的注意事项

  1、地板：春节暂停施工需要注意各种成品及半成品保护，如已铺好地板的房间，其地板表面要采用保护膜进行成品保护；复工后应检查是否存在起鼓、变形等情况。

  2、木制品：已做好或做到一半的木制品，检查一下停工期间是否出现干燥开裂。

  3、瓷砖：年前已贴完的墙砖、地砖，复工后要先查一下有没有空鼓或开裂的，如果存在空鼓、开裂、或平整度存在问题，建议先修复，再继续施工。

  4、腻子：墙面腻子、石膏找平层或已经刷完底漆的墙顶面，包括石膏线边角，看看是否出现开裂或空鼓情况，如果存在问题，建议彻底修复。

  5、吊顶和隔断：石膏板造型顶和新砌的门边，看拐角或拼缝处是否出现了裂缝，如果有明显裂缝，建议重点关注，细心修复，避免留隐患。

  6、防水：防水层和防水保护层、拉毛层，检查一下是否存在空鼓、开裂、强度不够等情况，此项应该重点检查。

  7、地面找平层：检查一下是否存在空鼓、开裂、起沙现象，此种问题存在比较普遍，建议细心检查，如果问题明显，建议返工。

  8、烟道管道：烟道管道的砌砖和抹灰层、挂网、拉毛层也要检查一下是否存在空鼓和开裂

  9、水电管线：尤其水管和暖气管，看是否存在滴漏，检查范围包括管道井内管线

  在春节期间，很多家装工程进入了停工的阶段。而随着春节长假的结束，年前没做完的工程也会陆续恢复施工。不少业主为了早日入住新房，可能会觉得越早复工越好。不过在这里小浪要提醒的是，年后复工可不能慌慌忙忙，这时候有一些事项必须注意，要尽量避免因为赶工而留下家装遗憾。

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